Pour vendre une habitation à sa juste valeur, vous devez proposer un prix juste. Une mauvaise estimation peut très rapidement repousser les potentiels acheteurs. Dans ce contexte, comment parvenir à faire une estimation de votre bien de sorte qu’elle soit suffisamment correcte pour attirer l’intérêt des acheteurs et vous permette en même temps de tirer un bénéfice de l’opération de vente.
Opter pour les services d’une agence immobilière
Une agence immobilière a les compétences requises pour estimer avec précision le prix de vente idéal de votre bien. Elle aura besoin de quelques documents, à savoir :
- les plans ;
- le permis de construire ;
- les actes de servitudes ;
- les taxes foncières ;
- les taxes d’habitation.
Par ailleurs, l’agence immobilière se base sur l’année et le type de construction pour son estimation. Quelques détails particuliers influent sur la valeur de la maison. Il s’agit par exemple de la chaudière, des travaux de rénovation et des matériaux utilisés pour l’isolation. Si vous êtes propriété d’un bien Immobilier Maubeuge, vous pouvez faire appel à une agence pour vous accompagner dans le processus d’estimation.
La collecte des documents représente la première étape de l’expertise. Une bonne estimation nécessite aussi une visite des lieux par l’agence.
La visite sur place du bien immobilier
Au cours de la visite, vous pouvez relever tous les détails qui caractérisent votre maison. Si vos installations ne sont pas conformes aux normes, faites des travaux de rénovation. Dans le cas contraire, tous les défauts de l’habitation interviendront dans l’estimation.
La visite du bien permet à l’agence d’évaluer l’environnement direct de votre logement. Sa proximité ou du centre-ville, des attractions et des petits commerces a un impact inéluctable sur sa valeur.
La détermination du prix de vente
L’agent immobilier peut calculer le prix du bien à cette étape. Il dispose de toutes les informations requises pour son estimation. Son rapport devra contenir aussi une étude comparative des habitations similaires mise en vente dans le même secteur.
A propos de l’auteure :
Joe, c’est la garagiste de ton âme et de tes désirs. Elle répare tout ce qui déconne chez toi et remet ta libido en ordre de marche. Ces publications reboulonnent tes neurones et te remettent sur les chemins du désir et de la passion …
